该怎么做我们才能发展让我们一家咖啡店生意兴隆？有的人会回答：咖啡产品品质。你想买的东西越来越多，可以在容易找到和学习的地方展示，销售人员应该学习更多。当商店让你感到舒适时，顾客会来一次又一次。
咖啡店加盟品牌
然而，《找到好商店的能力》一书的作者Benedict指出，所有东西的可用性和商店的舒适度并不是影响销售的关键因素。 如果不选择“地点”，很难获得良好的营业额。
为了能够协助企业客户可以找到好店址，他结合中国美国市场经济社会学家大卫。以及企业创新能力创业20年来对各种社会发展中国连锁店开店工作时间不同地点的调查。
地点因素
Enomoto 将“位置因素”定义为影响营业额的狭窄因素，如商店所在的土地或建筑物。有五个:
1.客户诱导设施:它是人群集散地吗？
在大城市，就是各种各样的人都会使用的车站。如果进行上下车的乘客数都在我们一定规模以上的车站，但一般企业来说，愈靠近车站愈能预期有高营业额。
2.识别:店铺好看吗？
举例企业发展来说，店开在公司大楼的二楼或地下室，路过我们国家的人认为他们就不会没有可以看到。为了提高管理的可视性，需要有正面的招牌、橱窗展示设计、悬挂布帘。
知名度是对“知道”或“不知道”项目的评价。如果你刚刚开了一家商店，确保它是众所周知的。
动人的台词: 这些路是顾客常走的路吗？
咖啡店加盟品牌
比如通过车站、写字楼是客户进行诱导教学设施，车站到写字楼的道路是动线。
与顾客可以诱导设施相比，“移动线”不一定一眼就可见，需要仔细研究和观察。同时，动线容易发生发展改变，尤其是对于我们可以同时提高企业管理存在3个以上数据分析研究顾客需要通过诱导设施的区域。
4.建筑结构：店铺是否宽敞，座位信息是否充分？
停车场的位置、面积、座位，甚至停车场的停车位和入口的数量都包括在“建筑结构”内。
但如果店在郊区，肯定有停车场。毕竟不方便也会影响到来店的意愿。同时，车位的数量会限制来店人数，所以车位多了也能增加营业额。
5、亲近性：客人我们进门可以方便吗？
容易进入的店铺，称为“近距离”，分为生理和心理两种。
物理上的接近，比如商店前面的人行道是否宽。 因为在狭窄的人行道上，步行速度会变得更好更快，所以很容易产生直接可以经过一个商店。 出于同样的原因，如果人行道上到处都是自行车，顾客不想挤进店门，也会损害亲密感。
另一方面，店铺位于地下一层或者二层以上，上下楼梯比较麻烦，或者不能直接看到店铺的样子。它所带来的不安全感会让客户对它敬而远之，这就是心理亲近感缺失的一个例子。
商圈因素
方圆数公里，甚至可能出现数十公里的范围内与营业额进行分析相关的叫做「商圈发展经济社会因素」，又可主要可以分为5点：
6、市场经济规模：是否有充足的人口？
翻译超时
7. 商业区的性质: 有目标群体吗？
假设要开年轻女性社会价值取向的咖啡店，就不能只考虑影响我国企业周边的人口，还必须进行分析思考问题我们对于这些人口中，有多少年轻女性？因此，在开设商店之前，有必要评估“商圈性质”，例如不同企业的业务发展模式（商店类型丰富），或社会群体的属性（如性别、年龄、职业、家庭教育次数、收入等），以确定与学生自己的学习目标客户群相匹配的商圈。
8.关键秤:有没有人路过店门口？
店前的人和车的数量称为“钥匙刻度”。如果商店位于市中心，则考虑路过的人数，或“交通”; 如果商店位于郊区主干道上，则与路过的车辆数量有关，称为“交通”.
9. 本土竞争: 是否有同一品牌的竞争对手？
但是 Enomoto 发现，许多连锁店面条店主往往忽视了同一连锁酒店和其他分店的竞争力，而这正是我们自己产品公司最大的销售影响之一。
一般连锁企业，喜欢集中开店，是指某一地区，到处都有自己的店铺，一口气抢占整个地区的市场份额。 这不仅可以提高物流效率，而且可以提高该地区门店的识别度，提升整体连锁店品牌。
咖啡店加盟品牌
也正是因为有着开店的优势，所以要发展新的连锁店，你必须考虑的是更多的利润，否则“自己竞争”会伤害到营业额的痛苦。特别是加盟的业务拓展方式，我们必须重点关注这个问题，注意每个店铺经理的操作。
10.来自其他公司的竞争:是否有不同的品牌竞争对手？
只要我们自己店铺以及中国周边国家之间存在对于一些竞争者，营业额势必会发展过程中受到经济社会环境影响，此时企业唯有从「商品」「价格」和「功能」三点进行分析评估行业竞争者的强弱。然而，他警告说，进入壁垒已经逐渐降低，现在有许多意想不到的竞争对手，比如卖咖啡、珍珠奶茶、甜甜圈等的便利店。所以，在开设商店时，扪心自问：如果没有便利店出售与自己类似的产品，在一定的时间范围内，是否会有太多的竞争对手分析？
最后，榎本提醒，「营业额要素」的每个企业生产技术要素，对营业额可以自己带来经济发展需要多少以及不同文化程度的影响，每一家店跟每一家“497”皆不相同。例如，对于餐饮市场来说，“建筑内部”非常重要; 对于服装精品店来说，“商业圈的经济性质”可能比其他任何东西都重要。
